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FRAGATAS RESIDENCIAL – IXTAPA, ZIHUATANEJO

  • ID PROP-­R5
  • Listing type: For Sale
  • Tipo de Propiedad: Desarrollo Residencial

Descripción de Propiedad

FRAGATAS RESIDENCIAL   ¦    IXTAPA, ZIHUATANEJO

 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto se encuentra edificado sobre los lotes Nº 7 y Nº 8 de la manzana 11, ubicados en la calle Paseo de los Pelícanos esquina Paseo del Rincón Residencial III, en Ixtapa Zihuatanejo, Gro. en una superficie total de  5,517.00 mts2.

El proyecto  consta de 40 departamentos de 2 diferentes tipos y distribuidos en 5 edificios desplantados en un área de 1,129.96 mts2.

Cada edificio constará de planta baja y tres niveles, con acceso a los departamentos mediante un elevador y cada departamento contará con un cajón de estacionamiento numerado.

DESCRIPCIÓN  EN DEPARTAMENTOS TIPO I

EDIFICIO “C” (B Y D):
De tipo I son 16  departamentos distribuidos en dos edificios con una superficie de  92.52 mts2  y cuentan con: Estancia, Comedor, Cocina, Patio de Servicio, Baño,  2 Recamaras, la Principal con Vestidor y Baño completo.

DESCRIPCIÓN  EN DEPARTAMENTOS TIPO II

EDIFICIOS “A Y E” (B Y D):
Son 24 departamentos de 3 recamaras distribuidos en dos edificios con una superficie de 111.18 mts2 y cuentan con Estancia, Comedor, Cocina, Patio de Servicio, Baño, 3 Recamaras la Principal con Vestidor y Baño completo.

ACABADOS DE DEPARTAMENTOS

ESTANCIA■ Altura libre interior 2.60 mts.
■ Acabados en muros aplanados de mezcla.
■ Pintura de primera tipo vinimex en muros interiores en acabado color blanco y en  muros exteriores color  paja.
■ Preparación para el aire acondicionado.
■ Canceles de Aluminio color blanco con cristal claro en ventanas.
■ Muros cabeceros empastados (paladium, craquelato)
RECAMARAS
■ Puertas de acceso de las recamaras y clóset de panel tipo “ART” con acabado en madera color chocolate.
■ Acabados en muros y plafones de mezcla y pintura vinílica color blanco
■ Baño completo y vestidor en la recamara principal.
■ Piso del baño de loseta vidriada interceramic 30×30 cm.
■ Canceles de Aluminio en ventanas color blanco con cristal claro en ventanas.
■ Preparación para el aire acondicionado.
■ Terraza con vista a las amenidades (albercas, chapoteaderos, etc).
BAÑOS
■ Dos baños completos de lozeta vidriada interceramic 30×30 cm.
■ Muebles de baño línea hábitat alargado de ideal Standard
■ Accesorios de baño metálicos.
■ Recubrimiento de loseta interceramic 30×30 cms en muros y zona húmeda
■ Cancel en la regadera (opcional)
■ Piso del baño de loseta vidriada interceramic 30×30 cms.
COCINA Y CUARTO DE LAVADO
■ Cubierta de cocina en melamina.
■ Tarja-fregador de acero inoxidable.
■ Gabinetes de cocina integral en panel tipo “ART” con acabado en madera color chocolate, incluye estufa, lava vajillas y campana.
■ Preparación para el centro de lavado.
■ Calentador de Gas.
■ Tanque de gas estacionario por departamento (en azotea).
ÁREA DE PISCINA DINÁMICA:
■ Fragatas cuenta con el sistema ORP el cual sirve para medir la calidad del agua de la piscina.
■ El sistema salino y la maquinaria con la que cuenta la piscina es de la marca Hayward, la mejor en el mercado. Esto ayuda a que la calidad del agua sea excelente y tenga entre 2500 y 4000 partes por millón de sal.
■ Cuenta con 2 celdas de titanio que convierte la sal del agua en cloro a través de impulsos electrónicos.
■ El agua no sabe ni huele a sal ni a cloro por lo que no daña la salud de quien goza de esta piscina. Al contrario, el sistema salino deja la piel tersa y suave, no daña el cabello teñido ni los colores de las prendas o trajes de baño, no es causa de cáncer.
■ El concepto de piscina dinámica es manejado debido a que ofrece valores agregados por su superficie y servicios; Todo el sistema que contiene ofrece al usuario bienestar y salud, por medio de boquillas para masaje de pies, jacuzzis con sistemas de chorros de presión para terapia los cuales son recomendables no más de 30 minutos, cascada en toboganes que puede ser utilizada para dar masaje en espalda.
■ Por sus dimensiones, la piscina dinámica cuenta con lo último en tecnología de punta para su filtración y mantenimiento, y es una de las pocas en este destino con esas características y en beneficio de su salud y seguridad para su familia, puede ser utilizada para realizar actividades acuáticas como spinning acuático, aerobics, gimnasia, voleibol, entre otros. 
PISCINA DINÁMICA.
■ Construida sobre una superficie aproximada de 300 mts.2
■ Recubrimiento en muros de mosaico veneciano.
■ Andador perimetral antideslizante.
■ Dos jacuzzis con sistema de chorros a presión para terapia.
■ Chapoteadero bajo Norma Internacional de Seguridad, que no se encuentra junto al área profunda de la piscina.
■ Boquillas para masaje de pies en playones de alberca.
■ Toboganes y cascada lubricados con chorros a presión.
■ Tratamiento del agua sin cloro, Electrólisis salina que no daña la salud, no huele y no sabe a cloro.
■ ORP= entre 600 y 800 mili voltios (Potencial de Oxidación Reducción).
■ Iluminación por medio de LEDS (Lámparas que no dan riesgo de electrificación) con iluminación dinámica en colores violeta, azul, verde, rosa, etc.
■ Regaderas.
■ Palmeras y jardines en diversas áreas así como iluminación. 
ÁREA DE ACCESO Y ESTACIONAMIENTO.
■ Caseta de vigilancia con puerta de acceso automática para automóviles.
■ Puerta principal del condominio.
■ Un cajón de estacionamiento por cada departamento.
■ Piso de piedra bola en área de estacionamiento.
■ Cada edificio cuenta con accesos delanteros y traseros además de escaleras independientes en cada uno.
■ Elevador con capacidad para 9 pasajeros en cada uno de los edificios.
■ Oficina de administración.
■ Cuarto de máquinas. 
ÁREA DE JARDINES.
■ Jardín con pasto en rollo y diversas plantas de ornato de la región.
■ Palapas y zonas de convivencia general.
ESTRUCTURA:
Muros de block de barro novaceramic o similar rojo recosido de 8 X 22 Los muros serán de block tipo pesado de 15 x 20 x 40m y mortero tipo II de75kg/cm2.
■ Varilla de acero según especificaciones estructurales.
CIMENTACIÓN:
La edificación esta también calculada y será hecha acorde a todos los lineamientos y reglamentos respectivos del Estado de Guerrero.
■ La cimentación será a base de contra trabes y losa de cimentación, la cual esta calculada de acuerdo al reglamento de Guerrero.
■ La losa de cimentación será de losa maciza armada a dos parrillas con vs#4@20cm,fy=4200 kg/cm2, F’c=250 kg/cm2.
■ El armado de losa de entrepiso y azotea serán de vigueta y bovedilla de 16cm, para una sobrecarga de 350kg/cm2 y capa de compresión de 5cm de espesor, armada con malla de 6’6 6/6.
■ Los castillos se colocarán por lo menos en los extremos de los muros e intersecciones con otros muros y en puntos intermedios del muro a una separación no mayor que 3.5 m.
■ Los castillos y dalas tendrán como dimensión mínima el ancho del muro.
■ El concreto de castillos y dalas tendrá una resistencia a compresión f’c no
■ Menor de 200kg/cm2. los castillos y dalas estarán reforzados transversalmente por estribos cerrados con una separación de 100mm.
ÁREA DE CONVIVENCIA
■ Palapa principal con espacio para convivencia, además de sanitarios para hombres y mujeres; en los laterales se encuentran palapas más pequeñas para descanso.
■ Área de camastros alrededor de la piscina. 
VALORES AGREGADOS
■ Reflexología podal (Masaje de pies en playones).
■ Relajamiento bajo la cascada.

Mapa de ubicación aproximada

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